Решения общего собрания ДНТ «Осень» от 04.10.2024

1. Работа юриста должна быть продолжена. Правление может потратить 50 тысяч рублей из имеющихся средств на услуги юриста по взысканию долгов в судебном порядке.
2. Заслушан отчёт Правления о проделанной работе, в том числе о движениях средств по счёту. Собрано за период с 27.04.2024 по 04.10.2024 г. 431600 рублей. Потрачено (с учётом остатка с прошлого года) 573821.39 рублей. Из них 76.5 % на строительные услуги и материалы, 15.1 % на ЗП бухгалтера (с отчислениями), вынос кадастровых точек в натуру 3.6 %, оплата услуг юриста 2.6 % и прочие позиции менее 1 % каждая. Обустроен въезд со стороны мкр. Мирный (срезан грунт с косогора, уложена дренажная труба в траншею на песчаной подушке, устроена дренажная траншеи и приямки, произведена отсыпка щебнем фракции 40-70, 56 т), пробито направление под въезд со стороны ул. Мостовая до ул. Мирная, пробиты направления по улицам Овражная, Солнечная, Садовая, Родниковая, Южная, Кедровая, произведена частичная отсыпка глиной и щебнем проблемных мест на дорогах.
3. Правление передало в Ревизионную комиссию выписки по банковским счетам. Правлению до 14.10.2024 г. надлежит передать в Ревизионную комиссию закрывающие документы и выгрузку из 1С по движению средств с 01.07.2021 г. по 04.10.2024 г. Ревизионной комиссии надлежит до конца 2024 г. провести проверку законности деятельности Правления за период с 01.07.2021 г. по 04.10.2024 г. Если акт проверки не будет подписан до конца 2024 г., то Правлению разрешено нанять для аудита стороннюю организацию.
4. Дороги под отсыпку подготовлены. Необходимо дальше продолжать строительство дорог (отсыпка и разравнивание щебня). Обсуждались различные варианты и первоочередность дорог.
5. Распределены 4 земельных участка №145, 290а, 291а, 320а 4 членам товарищества.
6. Решено собрать по 3000 рублей целевых взносов до апреля 2025 года.
7. Принять в члены ДНТ «Осень» собственников земельных участков согласно заявлениям.

ВНИМАНИЕ!

Очередное общее собрание ДНТ «Осень» состоится 04.10.2024 г. с 19:00 до 21:00 в Доме ученых Академгородка по адресу: г. Томск, пр-кт Академический, 5.

Повестка собрания:

1. Информирование о ходе сбора целевых взносов и долгов по целевым взносам в судебном порядке,
2. Отчёт Правления о проделанной работе за 2024,
3. Отчёт Ревизионной комиссии о проверке деятельности Правления,
4. Планы развития на 2024-2025 годы,
5. Распределение земельных участков согласно Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, статья 3, пункт 2.7 между членами ДНТ «Осень» для обращения во все органы для получения бесплатно,
6. Решение о сроках и величине целевых взносов на 2025 год,
7. Разное.

Решения внеочередного общего собрания ДНТ «Осень» от 14.08.2024 г.:

1. Произвести вынос 20-30 точек на местность с помощью кадастрового инженера для устройства дорог с помощью бульдозера,

2. Бульдозером обустроить дороги на улицах Кедровая, Южная, Родниковая, Садовая, Солнечная, Овражная, Северная,

3. Бульдозером обустроить въезд в ДНТ «Осень» на улицу Мирная со стороны мкр. Мирный (на земле не принадлежащей ДНТ «Осень») по существующей дороге с укладкой в траншею дренажной трубы на песчаной подушке и отсыпкой щебнем,

4. Бульдозером обустроить въезд в ДНТ «Осень» на улицу Мирная со стороны улицы Мостовая (по муниципальной земле вдоль ЛЭП 110 кВ),

5. Предложить садоводам СТ Надежда совместно обустроить въезд в ДНТ «Осень» на улицу Липовая со стороны улицы Мостовая по существующей дороге между ДНТ «Осень» и СТ Надежда. Расходы СТ Надежда – завоз 2-3 машин щебня, расходы ДНТ «Осень» – разравнивание щебня грейдером,

6. На оставшиеся средства приобрести щебень для отсыпки проблемных мест,

7. Грейдером разровнять щебень и устранить дефекты дорог, возникшие в процессе строительства,

8. Распределить земельные участки 145 и 161а в соответствие с №137-ФЗ, статья 3, пункт 2.

Внеочередное общее собрание ДНТ «Осень» состоится 14.08.2024 г. в 19:00 на территории ДНТ «Осень» возле подстанции, т.е. между участками 80, 95, 96 и 111.

Повестка дня:

1. Внесение изменений в смету на 2024 год в части затрат на строительство дорог:

1. Обустройство въездов в ДНТ "Осень" с улицы Мостовая на улицу Липовая и со стороны микрорайона Мирный на улицу Мирная, включая земли не находящиеся в собственности ДНТ "Осень",
2. Устройство с помощью бульдозера улиц Солнечная (от Мирной до участка 199), Садовая, Родниковая, Южная, Кедровая, проезда между ДНТ "Осень" и СНТ "Лилия", и прочих проблемных мест на территории ДНТ "Осень",
3. Отсыпка щебнем/сланцем/боем кирпича проблемных мест на дорогах,

2. Распределение земельных участков согласно Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, статья 3, пункт 2.7 между членами ДНТ «Осень» для обращения во все органы для получения бесплатно,

3. Разное.

На состоявшемся 01.06.2024 г. Общем собрании ДНТ «Осень» следующие решения приняты и предложения вынесены:

1. Утвердить изменение Сметы на 2024 г. в виде трат на грейдирование проблемных мест во всём товариществе, грейдирование и отсыпку боем кирпича/щебнем улицы Липовая (полностью), улицы Водяная (между пересечением с улицами Липовая и Мирная), ул. Мирная (от пересечения с улицей Водяная и до въезда со стороны мкр. Мирный).
2. Предлагается переместить удаляемый грунт с дорог на земельные участки садоводов по желанию владельцев этих участков. Желание на размещение данного грунта на их участках высказали владельцы участков №№ (доступно после авторизации). В любом случае перед перемещением грунта необходимо спросить разрешения их владельцев.
3. Распределить земельные участки согласно Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, статья 3, пункт 2.7 и Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ, статья 12 между членами ДНТ «Осень» для обращения во все органы для получения бесплатно согласно списку (доступно после авторизации)
4. Составить протокол собрания по вопросу о догазификации ДНТ «Осень» согласно требования оператора догазфикации в Томской области, голосовать отдельными пунктами по всем связанным с этим вопросами.

Внеочередное общее собрание ДНТ «Осень» состоится 01.06.2024 г. в 12:00 на территории ДНТ «Осень» возле подстанции, т.е. между участками 80, 95, 96 и 111.

Повестка дня:

1. Информирование о ходе сбора целевых взносов и долгов по целевым взносам (в судебном порядке),
2. Внесение поправок в Смету ДНТ «Осень» на 2024 г. в виде строки расходов на строительство (реконструкцию) дорог по землям Общего пользования ДНТ «Осень» с указанием улиц, протяженности трассы и привязки к ориентирам,
3. Решение об удалении плодородного слоя с земель общего пользования, по которым пройдут дороги, и о месте/местах размещения данного объема грунта,
4. Распределение земельных участков согласно Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, статья 3, пункт 2.7 между членами ДНТ «Осень» для обращения во все органы для получения бесплатно,
5. Предоставление согласия собственников земельных участков на проведение работ по догазификации в ДНТ «Осень»,
6. Разное.

Согласно повестке дня на общем собрании ДНТ «Осень» 03.05.2024 г. приняли решения:

1. Утвердить форму для обработки персональных данных, необходимую для обновления информации в реестре владельцев участков.
2. 1) Работу инициативной группы по разработке новой редакции Устава завершить; 2) Создать новую инициативную группу: 1. Липатов Евгений Игоревич (председатель правления), уч. №176, 2. Молчунова Лилия Михайловна, уч. №163, 3. Юрист; 3) Новой инициативной группе до конца 2024 года подготовить новую редакцию Устава ДНТ «Осень» в окончательном виде.
3. Не голосовали.
4. Создать ревизионную комиссию в составе: 1. Регнер Анна Юрьевна, уч. №47 (председатель ревизионной комиссии), 2. Рякина Алла Александровна, уч. №172, 3. Шемякина Светлана Борисовна, уч. №95.
5. Решение об организации видеонаблюдения за местами общего пользования отложить на следующие собрания.
6. Обязать собственников земельных участков на территории ДНТ «Осень» в 2024 г. убрать заборы с земель общего пользования, находящихся в собственности ДНТ «Осень».
7. Не голосовали.
8. Обязать собственников земельных участков на территории ДНТ «Осень» в 2024 г. привести свои земельные участки в соответствие с требованиями пожарной безопасности.
9. Довести до членов ДНТ «Осень» о существующей возможности распределения земельных участков согласно Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, статья 3, пункт 2.7 между членами ДНТ «Осень» для обращения во все органы для получения бесплатно.
10. 1) Одобрить наём юриста для представления интересов ДНТ «Осень» в судах по взысканию целевых взносов с должников-владельцев земельных участков на территории ДНТ «Осень» с размером гонорара 3000 рублей за один судебный приказ/иск при условии включении данной суммы (3000 рублей) в сумму взыскания с должника; 2) Утвердить смету ДНТ «Осень» на 2024 год; 3) После сбора целевых взносов за 2024 г. на общем собрании принять решение о проведении строительно-дорожных работ в ДНТ «Осень» (дополнить смету); 4) Установить размер целевых взносов в ДНТ «Осень» в 2024 году в размере 7000 рублей.
11. Принять решение о догазификации ДНТ «Осень».
12. Установить срок оплаты целевых взносов за 2024 г. до 15.06.2024 г. На осеннем общем собрании в сентябре-октябре 2024 г. рассмотреть вопрос о сборе целевых взносов за 2025 г. в ноябре-декабре 2024 г.

ВНИМАНИЕ!

Общее собрание ДНТ «Осень» состоится 03.05.2024 г. с 18:30 до 20:00 в Доме учёных, пр-кт Академический, 5.

Повестка собрания 03.05.2024 г.:

1. Порядок обработки персональных данных, обновление информации в реестре владельцев участков;
2. Обсуждение разработки новой редакции Устава;
3. Вариант развития ДНТ – ТОС, ТСН или Ассоциация СНТ?
4. Ревизионная комиссия или сторонний аудит?
5. Цифровизация ДНТ Осень – видеокамеры на улицах, голосование через Госуслуги, прочее;
6. Проблемы с землями общего пользования – заборы на улицах, проезд между ДНТ Осень и СНТ Лилия 2, прочее;
7. Предложение по реорганизации ДНТ «Осень» от Симаковой Т.Ф.;
8. Прочие земельные вопросы (пожарная безопасность, участки в собственности АМСП, сепаратизм и др.);
9. Распределение участков согласно Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, статья 3, пункт 2.7 между членами ДНТ «Осень» для обращения во все органы для получения бесплатно;
10. Смета деятельности в 2024 году – суды, юрист, устройства дорог, забора, КП, газоснабжение, водоснабжение;
11. Принятие решение о догазификации ДНТ «Осень»;
12. Сбор взносов в 2024. Предложение по сбору взносов в 2025 году в ноябре-декабре 2024 г.

Правление ДНТ «Осень»

Руководствуясь Приказом №5 от 19.02.2024 г. Департамента транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области "О ведение временного ограничения движения транспортных средств по автомобильным дорогам регионального или межмуниципального значения Томской области в весенний период 2024 года" с 01.04.2024 г. до 15.06.2024 г. действует ограничение на ось транспортного средства - 5 тон. Данное ограничение необходимо для сохранения эксплуатационных характеристик дорог, не возникновению колейности и заболоченных участков. Просьба относится к данному ограничению с пониманием.